Functieomschrijving makelaar | Taken & verantwoordelijkheden

Als u solliciteert naar een baan als makelaar, lees dan deze gids met functiebeschrijvingen om te zien welke taken en verantwoordelijkheden u mag verwachten.

De taak van een makelaar in onroerend goed omvat het helpen van klanten bij het kopen, verkopen of huren van een woning.

Ze voeren taken uit zoals het identificeren en genereren van leads en het adviseren van klanten over de perfecte prijs om onroerend goed te verkopen, huren of kopen.

Een ideaal individu voor deze baan moet over goede communicatieve en interpersoonlijke vaardigheden beschikken.

Je moet ook georganiseerd zijn en problemen kunnen oplossen.

Ik vermoed dat u, aangezien u dit artikel over de functiebeschrijving van een makelaar in onroerend goed leest, ernaar streeft een carrière op dat pad te beginnen.

Wat dat betreft, denk ik dat het juist is om te zeggen: 'je bent op de goede weg'.

Omdat het kennen en begrijpen van uw taakomschrijving een goede stap is om goed te worden in wat u doet.

Lees verder: Ergotherapeut Functieomschrijving | Plichten

Wat doet een makelaar?

Makelaars in onroerend goed helpen klanten bij het verkopen, huren of kopen van onroerend goed.

Makelaars in onroerend goed en makelaars in onroerend goed vervullen feitelijk vergelijkbare functies.

In tegenstelling tot makelaars in onroerend goed hebben makelaars geen vergunning om hun eigen vastgoedactiviteiten te beheren.

Daarom moeten ze altijd onder makelaars werken.

Het kopen of verkopen van een woning kan soms lastig zijn. Particulieren hebben daarom altijd behoefte aan de diensten van een makelaar of makelaar.

Makelaars in onroerend goed verkopen vaak eigendommen die als woning worden gebruikt, maar sommige verkopen eigendommen die worden gebruikt voor zaken, landbouw en industrie.

Of de klant nu een koper of een verkoper is, makelaars komen met hen samen. Om hun interesse en budget te bespreken en hoeveel ze respectievelijk willen verkopen.

Ze moeten ook op de hoogte zijn van het nieuwste overheidsbeleid, programma's en huisvestingswetten.

Ze moeten ook bekend zijn met de omgeving om snel te kunnen bepalen of een woning al dan niet aansluit bij de behoeften van een klant.

Makelaars in onroerend goed adviseren ook verkopende klanten bij het voorbereiden en adverteren van het onroerend goed voor een succesvolle en versnelde verkoop.

Lees verder: Functieomschrijving paralegal | Plichten

Wat zijn de taken en verantwoordelijkheden van een makelaar?

Een goede makelaar moet eerlijk met beide partijen kunnen samenwerken en tegelijkertijd de belangen van alle partijen beschermen.

Hieronder volgen enkele van de taken en verantwoordelijkheden van een makelaar die gewoonlijk zijn opgenomen in de functiebeschrijving van een makelaar in onroerend goed:

1. Potentiële kopers overtuigen om een woning te kopen of te huren

Makelaars in onroerend goed identificeren potentiële kopers of verkopers van onroerend goed.

Vervolgens proberen ze hen ervan te overtuigen het onroerend goed te kopen of verkopen.

2. Ze ontmoeten klanten

Voordat een transactie begint, moeten makelaars eerst de klanten ontmoeten.

Ze ontmoeten kopers om hun voorkeuren te bespreken en hoeveel ze bereid zijn te besteden aan een woning.

Wanneer ze verkopersklanten ontmoeten, bespreken ze en komen ze een ideale vastgoedprijs overeen.

3. Advies geven aan klanten over prijzen

Een makelaar moet klanten ook adviseren over een verkoopbare prijs.

De prijs moet eerlijk zijn voor alle partijen en er moeten betaalbare inspanningen worden geleverd om het onroerend goed sneller te verkopen.

4. Maak een lijst met eigendommen die te koop zijn

Makelaars in onroerend goed maken een lijst met eigendommen die te koop staan.

De lijst bevat meestal eigendomskenmerken zoals locatie en nabijheid van de school.

Ze maken zich ook vertrouwd met de ruimtes van alle eigendommen.

5. Bemiddelen tussen kopers en verkoper

Deze personen onderhouden de contacten tussen kopers en verkopers

Zij bemiddelen bij prijsonderhandelingen tussen kopers en verkopers.

Andere taken en verantwoordelijkheden van een makelaar in onroerend goed die gewoonlijk in hun functiebeschrijving voorkomen, zijn onder meer:

Bezoek eigendommen met potentiële kopers of huurders.
Beoordeel eigenschappen om een concurrerende marktprijs te bepalen.
Adverteer eigendommen.
Zorg ervoor dat aan alle transactiecontracten wordt voldaan.
Bereid alle benodigde documenten voor om een deal af te ronden en te sluiten.
Zorg voor een up-to-date lijst van beschikbare panden die te koop staan.

Lees verder: Functieomschrijving geoloog | Plichten

Welke kwalificaties heb ik nodig om makelaar in onroerend goed te worden?

Voordat u makelaar wordt, moet u een aantal onroerendgoedcursussen volgen.

In sommige staten of landen moet een makelaar een door de staat geaccrediteerde pre-licentiecursus volgen.

Als gevolg van een toenemende concurrentie op de vastgoedmarkt, geven de meeste werkgevers er de voorkeur aan mensen met een hbo-opleiding in onroerend goed in dienst te nemen.

Universiteiten en hogescholen bieden vaak cursussen in onroerend goed aan.

Sommige bieden associate- of bachelordiploma's in onroerend goed aan, terwijl andere certificaatprogramma's aanbieden.

Een makelaar in onroerend goed die van plan is een bedrijf te starten, moet ook enkele cursussen volgen.

Naast het geven van pre-licentiecursussen, bieden sommige vastgoedverenigingen professionele programma's voor beginnende en ervaren makelaars.

Tijdens dergelijke professionele cursussen leren studenten het volgende:

Onroerend goed wetten
Grondbeginselen van onroerend goed
Hypotheekfinanciering

Licenties, certificering en registraties voor makelaars in onroerend goed

Voordat u als makelaar of makelaar uw beroep uitoefent, moet u over een vergunning beschikken om in die specifieke staat of dat specifieke land te mogen uitoefenen.

Hier zijn de basisvereisten voor het verkrijgen van een vastgoedlicentie:

Een makelaar moet ouder zijn dan 18 jaar.
Succesvol afgeronde opleidingen vastgoed.
Wees aanwezig bij de licentie-examens en slaag ook.

De vereisten kunnen variëren, afhankelijk van de staat en de onroerendgoedwetten van het land.

Licentie van de ene staat kan niet in een andere staat worden gebruikt om te oefenen.

Maar in sommige staten kunnen sommige onroerendgoedcursussen die in een andere staat worden gegeven, ook worden gebruikt als een vereiste om een vergunning te krijgen.

Normaal gesproken wordt een licentie elke 2 tot 4 jaar vernieuwd.

In sommige staten vereist de verlenging van een licentie meer trainingen en cursussen.

Voordat een makelaar een vergunning kan krijgen om een onroerendgoedbedrijf te runnen, moet hij of zij tot 3 jaar ervaring hebben als een erkende makelaar in onroerend goed.

En ook meer opleidingen moeten volgen of een bachelordiploma moeten behalen.

Lees verder: Functieomschrijving algemeen directeur | Plichten

Welke vaardigheden heeft een makelaar nodig?

Van makelaars wordt verwacht dat ze over bepaalde eigenschappen beschikken die hen helpen hun taken beter uit te voeren.

Deze vaardigheden en interesses komen ook terug in de functiebeschrijving van een makelaar.

Sommigen van hen omvatten de volgende:

1. Communicatieve vaardigheden

Een goede makelaar moet zowel schriftelijk als mondeling effectief kunnen communiceren.

Communicatie voor een makelaar moet verder gaan dan alleen praten en luisteren.

Omdat hij of zij zal moeten luisteren naar de voorkeur of behoeften van klanten voordat hij actie onderneemt.

2. Zakelijk inzicht

Deze vaardigheid is belangrijker voor makelaars in onroerend goed dan voor makelaars.

Maar agenten moeten ook zakelijk ingesteld zijn.

Ze moeten in staat zijn om een goede deal te sluiten die kopers, verkopers, het makelaarskantoor waarvoor ze werken en zichzelf ten goede komt.

3. Interpersoonlijke vaardigheden

Goede interpersoonlijke vaardigheden zijn essentieel voor makelaars in onroerend goed.

Als een, zou u een goede relatie met uw klanten moeten kunnen ontwikkelen.

Op die manier kun je hun vertrouwen winnen en voor altijd behouden.

4. Organisatorische vaardigheden

Een goede makelaar moet georganiseerd zijn.

Je moet activiteiten en tijd kunnen plannen en beheren.

Ook is het zeer relevant om te kunnen multitasken en uw activiteiten te prioriteren.

5. Probleemoplossende vaardigheden

Makelaars en makelaars moeten problemen kunnen signaleren en verhelpen voordat deze uit de hand lopen.

Goede probleemoplossende vaardigheden zijn sterk afhankelijk van het vermogen van de makelaar om kritisch te denken.

Lees verder: Begeleidingsadviseur Functieomschrijving | Plichten

Hoeveel verdienen makelaars?

Inderdaad, makelaars in de Verenigde Staten verdienen gemiddeld $ 78,577 per jaar.

Hun salaris varieert van $23,600 tot $178,720 per jaar.

Deze cijfers kunnen verschillen afhankelijk van uw geografische locatie.

Uw ervaring en kwalificatie kunnen ook uw loon bepalen.

Meer ervaren en gekwalificeerde makelaars worden doorgaans beter betaald dan hun minder ervaren en/of gekwalificeerde collega’s.

Waar werken makelaars?

Makelaars in onroerend goed werken doorgaans in onroerend goed en verhuurbedrijven.

Na enkele jaren ervaring en het verkrijgen van een licentie kunnen makelaars in onroerend goed makelaar worden en hun bedrijf starten.

Vacatures voor makelaars worden door wervingsbureaus online geplaatst in lokale kranten en radiostations.

Werkomgeving en planning makelaar

Makelaars in onroerend goed werken in een kantooromgeving, maar besteden een groot deel van hun werktijd aan het ontmoeten van klanten en het bezoeken van eigendommen.

Soms moeten ze zelfs reizen om beschikbare eigendommen en potentiële klanten te zien.

Een makelaar werkt maximaal 40 uur per week; ze werken zelfs in het weekend en 's avonds om aan het schema van een klant te voldoen.

Vastgoedmakelaar Job Outlook

De werkgelegenheid voor makelaars in onroerend goed zal tussen 7 en 2018 naar schatting met 2028% toenemen.

Naarmate mensen betere appartementen zoeken en verhuizen, zal de vraag naar de diensten van makelaars en makelaars toenemen.

Op locaties waar de economie groeit en bloeit, zal er sprake zijn van groei in werkgelegenheid voor makelaars.

Omdat de toestand van de economie meestal een groot effect heeft op vastgoedbedrijven.

Conclusie: Gids voor functiebeschrijvingen makelaar

Naarmate de economie bloeit, zullen mensen zeker verhuizen naar betere accommodaties, omdat er veel vraag is naar makelaars.

Maar nieuwe individuen in deze carrière zullen te maken krijgen met sterke concurrentie van meer ervaren agenten en makelaars.

Daarom is dit een beter moment om dit beroep te betreden.

Daarom raad ik u aan om alles wat in deze gratis gids over de functiebeschrijving van een makelaar staat, te volgen.

Potentiële makelaars in onroerend goed kunnen deze gids over de functieomschrijving in onroerend goed ook gerust gebruiken om een professioneel cv te maken.

Organisaties moeten dit artikel ook gebruiken om een sjabloon voor een functiebeschrijving voor een makelaar te maken.

Lees verder: Functieomschrijving huishoudster | Plichten