Описание работы агента по недвижимости | Обязанности и ответственности

Если вы претендуете на работу агента по недвижимости, прочтите это руководство по описанию работы, чтобы увидеть обязанности и ответственность, которые вы должны ожидать.

Работа агента по недвижимости включает в себя помощь клиентам в покупке, продаже или аренде недвижимости.

Они выполняют такие обязанности, как выявление и привлечение потенциальных клиентов и консультирование клиентов по идеальной цене для продажи, аренды или покупки недвижимости.

Идеальный человек для этой работы должен обладать хорошими навыками общения и межличностного общения.

Вы также должны быть организованы и уметь устранять неполадки.

Вот мое предположение, поскольку вы читаете эту статью о должностных обязанностях агента по недвижимости, вы стремитесь начать карьеру на этом пути.

На этой ноте я думаю, что правильно сказать: «Вы на правильном пути».

Потому что знание и понимание вашей должностной инструкции — хороший шаг к тому, чтобы стать лучшим в том, что вы делаете.

Подробнее: Трудотерапевт Описание работы » вики полезно Обязанности и ответственности

Что делает агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают клиентам продать, арендовать или купить недвижимость.

Агенты по недвижимости и брокеры по недвижимости фактически выполняют аналогичные функции.

В отличие от брокеров по недвижимости, агенты по недвижимости не имеют лицензии на управление собственным бизнесом в сфере недвижимости.

Поэтому им всегда приходится работать под началом риелторов.

Покупка или продажа недвижимости иногда может быть сложной. Поэтому физическим лицам всегда требуются услуги агента по недвижимости или брокера.

Агенты по недвижимости часто продают недвижимость, используемую в качестве жилья, но некоторые продают недвижимость, используемую для бизнеса, сельского хозяйства и промышленности.

Независимо от того, является ли клиент покупателем или продавцом, агенты по недвижимости встречаются с ним. Обсудить их интересы и бюджет и, соответственно, сколько они намерены продать.

Кроме того, они должны быть в курсе последних государственных политик, программ и жилищного законодательства.

Они также должны быть знакомы с окружающей средой, чтобы быстро определить, соответствует ли недвижимость потребностям клиента.

Агенты по недвижимости также консультируют клиентов-продавцов по подготовке и рекламе недвижимости для успешной и быстрой продажи.

Подробнее: Описание работы помощника юриста » вики полезно Обязанности и ответственности

Читайте также;

Каковы обязанности и ответственность агента по недвижимости?

Хороший риэлтор должен уметь честно работать с обеими сторонами, защищая интересы всех сторон.

Ниже приведены некоторые из обязанностей и ответственности риелтора, которые обычно включаются в должностную инструкцию агента по недвижимости:

1. Убедите потенциальных покупателей купить или арендовать недвижимость  

Агенты по недвижимости выявляют потенциальных покупателей или продавцов недвижимости.

Затем они пытаются убедить их купить или продать недвижимость.

2. Они встречаются с клиентами

Перед началом любой сделки агенты по недвижимости должны сначала встретиться с клиентами.

Они встречаются с клиентами-покупателями, чтобы обсудить их предпочтения и то, сколько они готовы потратить на недвижимость.

Когда они встречаются с клиентами-продавцами, они обсуждают и договариваются об идеальной цене на недвижимость.

3. Консультировать клиентов по ценам

Агент по недвижимости также должен консультировать клиентов по рыночной цене.

Цена должна быть справедливой для всех сторон, и необходимо приложить доступные усилия, чтобы быстрее продать недвижимость.

4. Создайте список недвижимости для продажи

Агенты по недвижимости составляют список недвижимости для продажи.

Список обычно включает в себя характеристики собственности, такие как местоположение и близость к школе.

Также они знакомятся с площадями всех объектов недвижимости.

5. Посредник между покупателями и продавцами

Эти лица обеспечивают связь между покупателями и продавцами. 

Они являются посредниками во время переговоров о ценах между покупателями и продавцами.

Другие обязанности и ответственность агента по недвижимости, обычно фигурирующие в его должностной инструкции, включают:

• Посетите недвижимость с потенциальными покупателями или арендаторами.
• Оцените свойства, чтобы определить конкурентную рыночную цену.
• Рекламируйте свойства.
• Убедитесь, что все контракты транзакций соблюдены.
• Подготовьте все необходимые документы для оформления и закрытия сделки.
• Поддерживать актуальный список объектов недвижимости, выставленных на продажу.

Подробнее: Геолог Описание работы » вики полезно Обязанности и ответственности

Какая квалификация мне нужна, чтобы стать агентом по недвижимости?

Прежде чем стать агентом по недвижимости, вы должны пройти несколько курсов по недвижимости.

В некоторых штатах или странах агент по недвижимости должен пройти предварительный лицензионный курс, аккредитованный государством.

В результате усиления конкуренции на рынке недвижимости большинство работодателей предпочитают нанимать людей с высшим образованием в сфере недвижимости.

Университеты и колледжи часто предлагают курсы по недвижимости.

Некоторые предлагают степень младшего специалиста или бакалавра в области недвижимости, в то время как другие предлагают программы сертификации.

Брокер по недвижимости, намеревающийся начать бизнес, также должен пройти несколько курсов.

Помимо курсов по предварительному лицензированию, некоторые ассоциации недвижимости предлагают профессиональные программы для начинающих и опытных риелторов.

В ходе таких профессиональных курсов студенты изучают следующее:

• Законы о недвижимости
• Основы недвижимости
• Ипотечное финансирование

Лицензирование, сертификация и регистрация агентов по недвижимости

Прежде чем работать агентом по недвижимости или брокером, вы должны получить лицензию на практику в этом конкретном штате или стране.

Вот основные требования для получения лицензии на недвижимость:

• Риелтор должен быть старше 18 лет.
• Успешно закончил курсы по недвижимости.
• Присутствовать на лицензионных экзаменах, а также пройти.

Требования могут варьироваться в зависимости от законов штата и страны о недвижимости.

Лицензию одного штата нельзя использовать для практики в другом штате.

Но в некоторых штатах некоторые курсы по недвижимости, проводимые в другом штате, также могут использоваться в качестве требования для получения лицензии.

Обычно лицензия продлевается каждые 2-4 года.

В некоторых штатах для продления лицензии требуется дополнительное обучение и курсы.

Прежде чем риэлтор сможет получить лицензию на ведение бизнеса в сфере недвижимости, он или она должен иметь до 3 лет опыта работы в качестве лицензированного агента по недвижимости.

А также должны пройти дополнительные курсы повышения квалификации или получить степень бакалавра.

Подробнее: Генеральный менеджер Должностная инструкция | Обязанности и ответственности

Какие навыки нужны агенту по недвижимости?

Ожидается, что риэлторы обладают определенными качествами, которые помогают им лучше выполнять свои обязанности.

Эти навыки и интересы также указаны в должностной инструкции агента по недвижимости.

Некоторые из них включают следующее:

1. Навыки общения

Хороший риэлтор должен уметь эффективно общаться как письменно, так и устно.

Коммуникация для агента по недвижимости должна выходить за рамки разговора и слушать.

Потому что ему или ей придется прислушиваться к предпочтениям или потребностям клиентов, прежде чем действовать.

2. Деловая хватка

Этот навык более важен для брокеров по недвижимости, чем для агентов.

Но агенты также должны быть ориентированы на бизнес.

Они должны быть в состоянии договориться о выгодной сделке, которая будет выгодна покупателям, продавцам, агентству недвижимости, в котором они работают, и им самим.

3. Межличностные навыки

Хорошие навыки межличностного общения необходимы для агентов по недвижимости.

Как один, вы должны быть в состоянии развивать хорошие отношения со своими клиентами.

Таким образом, вы можете завоевать их доверие и сохранить их навсегда.

4. Организационные навыки

Хороший риэлтор должен быть организован.

Вы должны быть в состоянии планировать и управлять деятельностью и временем.

Кроме того, очень важно иметь возможность работать в режиме многозадачности и расставлять приоритеты в своей деятельности.

5. Навыки решения проблем

Агенты по недвижимости и брокеры должны уметь выявлять и устранять проблемы до того, как они выйдут из-под контроля.

Хорошие навыки решения проблем во многом зависят от способности риэлтора мыслить критически.

Подробнее: Руководство советник Описание работы » вики полезно Обязанности и ответственности

Сколько зарабатывают риелторы?

Действительно, риелторы в Соединенных Штатах зарабатывают в среднем 78,577 XNUMX долларов в год.

Их зарплата колеблется от 23,600 178,720 до XNUMX XNUMX долларов в год.

Эти цифры могут отличаться в зависимости от вашего географического положения.

Ваш опыт и квалификация также могут определять вашу заработную плату.

Более опытным и квалифицированным риелторам обычно платят больше, чем их менее опытным и/или квалифицированным коллегам.

Где работают агенты по недвижимости?

Агенты по недвижимости обычно работают в агентствах по недвижимости и аренде.

После нескольких лет опыта и получения лицензии агенты по недвижимости могут стать брокерами и начать свой бизнес.

Вакансии для агентов по недвижимости размещаются онлайн кадровыми агентствами в местных газетах и ​​на радиостанциях.

Условия работы и график работы агента по недвижимости

Агенты по недвижимости работают в офисе, но большую часть своего рабочего времени они проводят, встречаясь с клиентами и посещая недвижимость.

Иногда им, возможно, даже придется путешествовать, чтобы увидеть доступные объекты и потенциальных клиентов.

Агент по недвижимости работает до 40 часов в неделю; они даже работают по выходным и по вечерам, чтобы подстроиться под график клиента.

Перспективы работы агента по недвижимости

По оценкам, возможности трудоустройства для агентов по недвижимости вырастут на 7% с 2018 по 2028 год.

По мере того, как люди ищут лучшие квартиры и переезжают, будет расти спрос на услуги агентов по недвижимости и брокеров.

В местах, где экономика растет и процветает, будет больше возможностей трудоустройства для риелторов.

Потому что состояние экономики обычно оказывает большое влияние на бизнес в сфере недвижимости.

Заключение: Руководство по описанию работы агента по недвижимости

По мере расцвета экономики люди обязательно переедут в лучшее жилье, так как риелторы будут пользоваться спросом.

Но новые люди в этой карьере столкнутся с сильной конкуренцией со стороны более опытных агентов и брокеров.

Поэтому сейчас лучшее время, чтобы войти в эту профессию.

Таким образом, я советую вам взять все, что написано в этом бесплатном руководстве по должностной инструкции агента по недвижимости.

Потенциальные агенты по недвижимости также могут свободно использовать это руководство по описанию работы в сфере недвижимости для создания профессионального резюме.

Кроме того, организации могут свободно использовать эту статью для создания шаблона должностной инструкции агента по недвижимости.

Подробнее: Описание работы домработницы » вики полезно Обязанности и ответственности

Другое описание работы:

• Секретарь
• Руководитель бюро
• Менеджер проекта
• Руководитель программы

Наша рекомендация